این باغ ویلا لوکس در شهرک وایین شهریار می باشد و دارای 110 متر بنای نوساز است . نشیمنی بسیار زیبا و شیک برای آن طراحی شده و برای محوطه آن استخری زیبا در نظر گرفته شده و از نورپردازی حرفه ای برای این باغ ویلا استفاده شده است . همچنین درختان آن مثمر میوه و کهن سال هستند .

این باغ ویلا دارای دو در ورودی می باشد به عبارت دیگر به صورت دو کله بر بلوار اصلی می باشد . از دیگر امکانات این باغ ویلا ،برخورداری از انشعابات کامل قانونی و مهمترین نکته در خصوص آن سند شش دانگ آن می باشد .

این باغ ویلا دارای ویلایی به متراژ 600 متر با طراحی لوکس و زیبا می باشد و برای آن 5 اتاق خواب با طراحی مستر در نظر گرفته شده است . از امکانات این باغ ویلای لوکس می توان به آیفون تصویری ، پکیج ، شومینه ، شوفاژ ، کولر تراس ، بهار خواب ، سرویس فرنگی و درب ریموت اشاره کرد .

برای طراحی محوطه از درختان زینتی و گل آرایی استفاده شده است و محیط دنج و آرامی را به ارمغان آورده است . در فضای باغ از آلاچیق بسیار زیبا ، آبنما و باربیکیو استفاده شده است . باغ ویلا در شب دارای نمای بسیار زیبایی است چراکه از نورپردازی حرفه ای و کامل برای آن استفاده کرده اند .

همچنین این باغ ویلا دارای استخر و جکوزی که به صورت چهار فصل تعبیه شده است ، می باشد و دارای پوشش اسلامی است .

در پایان اشاره داریم به انشعابات کامل و قانونی شامل آب ، برق و گاز و مهمترین نکته در خصوص این باغ ویلا لوکس داشتن سند شش دانگ و پایانکار شهرداری است .  

باغ ویلای ذکر شده با درختان کهن سال و سر به فلک کشیده مزین شده است و همچنین دارای درختان مثمر می باشد و در خصوص چاه آب قابل ذکر است که این باغ ویلا دارای مجوز استفاده از چاه آب برای مصارف کشاورزی می باشد . 
برای محوطه سازی باغ ویلا از سنگ فرش استفاده شده است و با طراحی های زیبا جهت گل آرایی محیط زیبا و دلنشین را برای باغ به ارمغان آورده است .
در خصوص این مورد نکته ای که مورد توجه است این است که ، جهت ساخت ویلا و تفکیک آن بسیار مناسب است و برای سرایداری هم 80 متر بنا در نظر گرفته شده است که برای طراحی بنا از آجر های قزازی استفاده کرده اند و همینطور برای دور باغ .
و آخرین نکته قابل ذکر در خصوص این باغ ویلا لوکس که باید به آن توجه کرد این است که دارای سند شش دانگ ، انشعابات کامل و قانونی از جمله برق سه فاز ، آب قابل شرب و گاز می باشد .

محتوای این مطلب در خصوص معرفی باغ ویلا به متراژ 20300 در منطقه محمد شهر می باشد . این باغ ویلا دارای زیربنای تقریباً 2000 متری است و به صورت دوکله با بر بی نظیر است . باغ ویلا ذکر شده دارای 600 متر ویلا با 5 اتاق خواب که هر کدام دارای سرویس جداگانه می باشد .

این باغ ویلا دارای استخر بزرگ مجهز به تمامی تجهیزات کامل و سالن جکوزی با تمامی امکانات باشگاهی است . طراحی محوطه بسیار زیبا برای آن در نظر گرفته شده است و اطراف باغ دارای مسیری با درختان کهن سال و سر به فلک کشیده است می باشد و برای پیاده روی مسیری زیبا و آرامش بخش را برایتان فراهم می کند . 
سبک طراحی سالن ها به صورت مدرن است و به گونه ای ساخته شده اند که بیشترین استفاده را داشته باشند . ویلا دارای گلخانه ای زیبا است که به سالن تازگی و حس زندگی را می دهد .
از دیگر امکانات این باغ ویلا لوکس داشتن چاه آب با عمق زیاد و انشعابات کامل و کلیه تجهیزات کشاورزی است .آخرین نکته در خصوص این باغ ویلا داشتن سند 6 دانگ و پایان کار شهرداری و جهاد کشاورزی است .